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    Sprzedaż 65.880€  
    oficina Endi Zubillaga Peña
    685786559
    • Referencja
      02376
    • Pokoje
      2
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    • Powierzchnia
      106 mts

    Mieszkanie - Villacarriedo , Powierzchnia metrażowa 106m2, 2 Pokoje, 2 Łazienki.

    Sprzedaż 38.700€  
    oficina Endi Zubillaga Peña
    685786559
    • Referencja
      02375
    • Pokoje
      3
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      1
    • Powierzchnia
      72 mts

    Mieszkanie - Santa Maria de Cayon (La Penilla de Cayón) , Powierzchnia metrażowa 72m2, 3 Pokoje, 1 Łazienki.

    Sprzedaż 52.100€  
    oficina Endi Zubillaga Peña
    685786559
    • Referencja
      02373
    • Pokoje
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      34 mts

    Parking - Bilbao (Ensanche) , Powierzchnia metrażowa 34m2.

    Sprzedaż 278.000€  
    MC + Josu
    639300499
    • Referencja
      02372
    • Pokoje
      3
    • Łazienki
      2
    • Powierzchnia
      114 mts

    Mieszkanie - Santurtzi (Santurtzi Centro) , Powierzchnia metrażowa 114m2, 3 Pokoje, 2 Łazienki, Winda.

    Sprzedaż 168.000€  
    MC + Josu
    639300499
    • Referencja
      02371
    • Pokoje
      2
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    • Powierzchnia
      80 mts

    Mieszkanie - Portugalete (Portugalete Centro) , Powierzchnia metrażowa 80m2, 2 Pokoje, 1 Łazienki, Winda.

    Sprzedaż 159.000€  
    MC + Josu
    639300499
    • Referencja
      02370
    • Pokoje
      3
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    • Powierzchnia
      85 mts

    Mieszkanie - Barakaldo (Santa Teresa - Bagatza) , Powierzchnia metrażowa 85m2, 3 Pokoje, 1 Łazienki.

    Sprzedaż 158.000€  
    MC + Josu
    639300499
    • Referencja
      02369
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      2
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    • Powierzchnia
      80 mts

    Mieszkanie - Santurtzi (Santurtzi Centro) , Powierzchnia metrażowa 80m2, 2 Pokoje, 1 Łazienki, Winda.

    Sprzedaż 115.000€  
    MC + Josu
    639300499
    • Referencja
      02368
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      106 mts

    Mieszkanie - Sestao (Centro) , Powierzchnia metrażowa 106m2, 3 Pokoje, 1 Łazienki, Winda.


    + Informacje dodatkowe
    153.000€ - 25%
    Sprzedaż 169.500€  
    MC + Josu
    639300499
    • Referencja
      02367
    • Pokoje
      2
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    • Powierzchnia
      91 mts

    Mieszkanie - Barakaldo (Lutxana) , Powierzchnia metrażowa 91m2, 2 Pokoje, 2 Łazienki, Winda.


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    204.500€ - 17%
    Sprzedaż 81.000€  
    oficina Endi Zubillaga Peña
    685786559
    • Referencja
      02366
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    • Powierzchnia
      135 mts

    Dacza - Cartes , Powierzchnia metrażowa 135m2, 2 Pokoje, 2 Łazienki.

    Sprzedaż 213.000€  
    Enrique Labrado
    695785044
    • Referencja
      02364
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    • Powierzchnia
      201 mts

    Dacza - Ampuero (La Mies) , Powierzchnia metrażowa 201m2, 420m2, 5 Pokoje, 2 Łazienki.


    + Informacje dodatkowe
    219.000€ - 3%
    Sprzedaż 36.000€  
    oficina Endi Zubillaga Peña
    685786559
    • Referencja
      02363
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      91 mts

    Mieszkanie - Ramales de la Victoria (centro) , Powierzchnia metrażowa 91m2, 6m2, 3 Pokoje, 1...

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    2019-07-23
    El desacuerdo político frena las medidas anunciadas por el Gobierno para aliviar la tensión del mercado. El precio de los inmuebles no para de crecer y los desahucios por alquiler se disparan hasta alcanzar los 110 lanzamientos diarios.   La vivienda fue una de las primeras preocupaciones de las que hizo gala el Gobierno de Pedro Sánchez nada más llegar a La Moncloa. La burbuja del alquiler y la escalada en los precios de compraventa a niveles precrisis en ciudades como Madrid y Barcelona llevaron al Ejecutivo y al Ministerio de Fomento a poner encima de la mesa una batería de medidas que hoy, 13 meses después y en medio del bloqueo político por la falta de acuerdo entre los partidos, siguen sin dar una salida a las dificultades de acceso a un hogar, especialmente en el régimen de alquiler. Basta echar un vistazo a las cifras del Consejo General del Poder Judicial que apuntan que en el primer trimestre de 2019, la cifra de desahucios por no pagar el alquiler mensual superó la cifra de 10.000 por primera vez desde 2013. Más de 110 cada día. Además, las rentas siguen subiendo: en la primera mitad del año, el precio creció un 2,7% de media en todo el país, según los datos del portal inmobiliario Fotocasa.   Precisamente este es uno de los puntos en los que las reformas han encallado: la creación de un índice de precios de referencia del alquiler ha quedado relegada y no ha avanzado nada pese a las reclamaciones de diferentes partes del sector. La iniciativa, planteada como una herramienta oficial para topar el encarecimiento de los alquileres, supuso el primer choque entre el Gobierno de Pedro Sánchez y Unidas Podemos en la pasada legislatura y podría ser uno de los asuntos sobre la mesa a la hora de negociar los apoyos para un hipotético Ejecutivo del PSOE con el apoyo de la formación morada. "A día de hoy, las estadísticas oficiales sobre la evolución del mercado del alquiler son elaboradas por agentes del mercado como Fotocasa, Idealista o Tinsa y son útiles, pero se basan en precios de oferta, lo que limita lo ajustadas que pueden estar a la realidad. Por otro lado, si se va a realizar una política de Estado con la vivienda, sería conveniente partir de datos elaborados por un organismo oficial", opinan fuentes de la Administración. Tras descartar el tope de precios y reconducir su utilidad a una base estadística sobre la que aplicar políticas fiscales que incentiven el alquiler, el Gobierno se comprometió el pasado mes de marzo a crear este indicador de seguimiento a partir de datos de la Agencia Tributaria, el Registro de la Propiedad, el catastro, los registros administrativos de depósitos de fianza... con los precios mensuales por metro cuadrado en zonas geográficas tan precisas como barrios. Cinco meses después, el Ministerio de Fomento asegura que ya ha mantenido tres reuniones de trabajo para avanzar en este proyecto, con asistencia de José García Montalvo, Catedrático de la Universidad Pompeu Fabra. El Consejo Superior de Estadística, el órgano adscrito a Economía que debería estudiar el lanzamiento de forma previa a su inclusión entre las estadísticas del INE, no ha recibido ninguna demanda en este sentido.   COLABORACIÓN PRIVADA Otra de las medidas que se presentó como prioritaria por el Gobierno tras la moción de censura contra Mariano Rajoy fue la creación de un parque público de vivienda "suficiente y asequible" para atender las necesidades de las personas más vulnerables y rebajar la presión sobre el mercado. El nivel del alquiler social en España apenas alcanza el 2,5% del total del parque y se necesitan como mínimo 1,5 millones de casas de arrendamiento asequible. "En España nunca hubo un gran esfuerzo de vivienda social, ni antes ni después de la crisis. Y ahora, además, no hay dinero ni las condiciones para construir todo lo que se necesita", aseguran fuentes del sector. Fomento anunció la puesta en marcha de los trabajos para introducir 20.000 nuevas casas en este régimen y dijo también que promovería la colaboración público-privada para sacar adelante las medidas. Los trabajos, eso sí, llevan un ritmo más lento de lo que el mercado necesita, según las fuentes consultadas por este diario. Fruto de esos trabajos, Fomento ultima un plan para agilizar la salida a concurso de suelos públicos urbanizables a nivel municipal con el objetivo de que las constructoras y promotoras puedan levantar proyectos residenciales que se incorporen al parque público de vivienda. La medida permitiría a las promotoras acceder a una mayor superficie de suelo y con mayor celeridad y explotar dichas viviendas a largo plazo, al tiempo que se aliviaría el problema de accesibilidad de los ciudadanos.El proyecto se encuentra en una fase avanzada, aunque el periodo electoral lo frenó y las partes negociadoras se han emplazado a una nueva reunión en septiembre, con la esperanza de que se haya conformado para entonces un Gobierno en firme. "Se necesita colaboración pública y privada y se necesita mayor coordinación entre el Gobierno, las comunidades y los ayuntamientos, aunque en estos meses se ha estado trabajando", asegura Juan Antonio Gómez-Pintado, presidente de Asprima, patronal de las promotoras. "Urge construir sobre todo en Madrid y Barcelona. En la capital es más fácil que en Barcelona, porque [en la Ciudad Condal] no hay disposición por parte de Ada Colau para trabajar con el sector privado", añaden fuentes del sector. Algunas partes del mercado ya empiezan a cuantificar las consecuencias del bloqueo político. La Federación de Asociaciones Inmobiliarias (FAI) asegura que las operaciones de compraventa cayeron un 12% en el segundo trimestre de 2019 respecto al mismo periodo del año anterior por "la subida ininterrumpida del precio de la vivienda desde 2015 y la inestabilidad provocada por un prolongado ciclo electoral". A tenor de las cifras recopiladas en su informe correspondiente a los meses de abril, mayo y junio, "la federación reclama desbloquear la actual situación política, marcada actualmente por un gobierno en funciones, para abordar con consenso las medidas estructurales que la economía necesita y que doten de estabilidad al mercado" y pide, además, promover un Pacto de Estado de Vivienda.
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    2019-07-17
    Las agencias advierten de un cambio de ciclo inmobiliario: las compraventas caen el 12% El incremento de los precios en el mercado de la vivienda, la nueva ley hipotecaria y la inestabilidad provocada por un prolongado ciclo electoral han influido en el número de compraventas, que durante el segundo trimestre han caído un 12%, según los datos de la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI).   Según el último informe de FAI, que agrupa a un total de 850 agencias inmobiliarias con representación en las diferentes comunidades autónomas, este descenso interanual se debe a "la subida ininterrumpida en los precios de la vivienda desde 2015 -llegando a crecer a ritmo de dos dígitos en algunas ciudades-, a los nuevos criterios de evaluación del riesgo de los deudores, al aumento del precio de las hipotecas tras la entrada en vigor de la nueva ley de crédito hipotecario, como ya alertó el colectivo y recientemente ha confirmado el Banco de España; y a la inestabilidad provocada por un prolongado ciclo electoral".   Ante esta situación, FAI asegura que el mercado inmobiliario presenta síntomas de agotamiento. Así, la Federación hace referencia al reciente informe del INE, que indica que se ha pasado de un crecimiento interanual en la compraventa de viviendas del 3,7%, durante el primer trimestre de 2019, a un crecimiento del 1,8% durante los cinco primeros meses del año. Concretamente, se ha dado una ralentización en comunidades autónomas como las de Madrid, Comunidad Valenciana, Andalucía o Murcia. Estas cifras del INE se suman a las publicadas por el Centro de Información Estadística del Notariado correspondientes al mes de mayo, que hablan de un retroceso interanual del 5,2%. Según FAI, esto apunta a un cambio de ciclo en el mercado inmobiliario que hace necesaria la adopción de medidas urgentes. Encarecimiento acelerado Por otra parte, el colectivo recuerda que los incrementos de los precios de la vivienda anuales han llegado a ser superiores, en los últimos años, al 10% en las localizaciones que mejor respondieron al final de la crisis: las que cuentan con un mayor desarrollo industrial y empresarial o las más habitadas o turísticas, como Madrid, Barcelona, Sevilla, Valencia, Málaga o en el País Vasco. No obstante, desde FAI apuntan que, "pese a la moderación registrada en el aumento de los precios durante los últimos meses, siguen estando muy por encima del IPC y lejos de un crecimiento sostenible ajustado a los actuales índices de ahorro y rentas familiares". La Federación reclama la necesidad de un pacto de Estado A tenor de las cifras recopiladas en su informe correspondiente a los meses de abril, mayo y junio, la federación reclama desbloquear la actual situación política, marcada actualmente por un gobierno en funciones, para abordar con consenso las medidas estructurales que la economía necesita y que doten de estabilidad al mercado. En este sentido, FAI se suma a las voces que apuestan por un Pacto de Estado de Vivienda para proteger a un sector del que depende el bienestar social y económico de muchas familias. La federación aboga por llevar a cabo la puesta en marcha de planes para reequilibrar la oferta y la demanda, que pasan por aumentar la seguridad jurídica, los incentivos fiscales y la agilización de los trámites, tanto para la venta como el alquiler de inmuebles; así como promover ayudas y facilidades de acceso al crédito para los más jóvenes, entre otros.
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    2019-07-15
    Estamos por otro lado con más y más indicios de una próxima crisis financiera tras ya 12 años de la pasada del 2007   Mientras que el presidente en funciones Pedro Sánchez sigue sin ninguna prisa para llegar a acuerdos que aceleren la formación de un Gobierno en España, donde se deberá dar un claro y necesario mensaje de estabilidad y confianza económica a nivel mundial. Estamos por otro lado con más y más indicios de una próxima crisis financiera tras ya 12 años de la pasada del 2007, donde en este país nuevamente se vuelven a omitir estas señales sin tomar medidas que eviten una nueva crisis más dura que el resto de países. Dichos indicios son los siguientes: 1º Aplanamiento de la Curva de Tipos Desde finales del 2018 venía destacando el peligro del "aplanamiento de la curva de tipos", un indicador clave y muy usado por su efectividad económica a la hora de anticipar con un rango de 12-18 meses una contracción económica que en este caso puede ser mundial. La curva de tipos más habitual compara el diferencial entre los Bonos del Tesoro a 10 años y a 2 años. Por sentido común, entendemos que si dejamos nuestro dinero en RF a 10 años acabemos pidiendo más rentabilidad por nuestro capital que dejándolo a un plazo de 2 años, por el simple hecho de que exista más incertidumbre en el largo que en el corto plazo. Sin embargo, cuando se produce el aplanamiento o incluso "inversión" en la curva de tipos el mercado de deuda nos está diciendo que se exige mejor rentabilidad a 2 años que a 10 años, leyendo "entre líneas" que la desconfianza e incertidumbre de los inversores ahora es más a corto plazo (a la vuelta de la esquina) que a largo plazo donde no se ve tanto peligro. Esto suele producirse como indicador anticipado de una posible recesión económica. 2º ¿Cuánto me cobra por dejarle dinero, señor banquero? Siguiendo con el análisis de RF, estamos entrando en una etapa donde los Bonos a 10 Años de Alemania y Francia están en negativo. Eso supone perder dinero en Renta Fija. ¿Y qué sentido tiene comprar un Bono de RF a 10 años para perder dinero? Es una pregunta lógica para cualquier ciudadano, y cuya respuesta no explica un grave problema económico de fondo. Debemos darnos cuenta que en este año 2019 está saliendo dinero de las Bolsas (Renta Variable) y entrando en Bonos (Renta Fija) a una media de 4.000 Mill.de $ semanales, llegando a la espectacular cifra de 12.000 Mill. de $ en la última semana de Junio. Este flujo de entrada de dinero buscando RF es especialmente intenso en Bonos conocidos como "High-Grade" es decir, Bonos de máxima solvencia. Esto supuse que la rentabilidad de los Bonos alemanes a 10 años se encuentra en entorno del -0,3%. Quedando demostrado que gran parte de los gestores de fondos, optan por perder una pequeña rentabilidad de su dinero al año, a costa de tener su capital en aquellos países por mayor seguridad de solvencia en caso de una catástrofe económica. Por ello, priorizar seguridad antes que rentabilidad (garantizando rentabilidad negativa) nos lleva a tener otro gran síntoma de advertencia económica. PUBLICIDAD inRead invented by Teads 3º PMI del sector manufacturero español Ya más centrados en España, debemos fijarnos en su indicador PMI manufacturero al ser un indicador adelantado de la evolución económica. Dicho indicador por encima de niveles de 50 (los que viene marcando los últimos 5 años) indican una sana expansión del sector manufacturero. Frente a unos niveles inferiores a 50 que nos indican que la economía manufacturera española decrece. Pues bien, en este mes de Julio 2019 se tenía en España una expectativas a la baja de 49,5 viniendo de 50,1. La sorpresa fue un resultado desalentador y especialmente alarmante de 47,9 (mucho peor de lo esperado) dato que no veíamos desde el año 2014 que refuerza un síntoma de debilidad económica que puede ir a más. Ante todo este panorama, debemos estar preparados tanto en los mercados como en la economía para lo que pueda venir y poder no sólo hacer una protección de nuestro dinero sino también rentabilizarlo.
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    2019-05-22
    Las operaciones descendieron en marzo un 2,9%, interanual según la estadística de los notarios, mientras que las hipotecas crecieron un 6,9% El mercado inmobiliario español comienza a dar signos de ralentización o, como prefieren decir los expertos del sector, de moderación. La estadística notarial relativa al pasado marzo, y presentada este jueves, abunda en esa idea: la compraventa de casas en el tercer mes del año descendió un 2,9% respecto al mismo mes de 2018. Se trata del segundo descenso interanual en cinco meses (en noviembre las operaciones cayeron un 3,6%), algo insólito tras dos años de grandes crecimientos. Pero de nuevo, como ya pasó el pasado noviembre, la caída de compraventas no se reflejó sobre el mercado hipotecario. Los préstamos crecieron con relativo brío a un ritmo del 6,9% interanual. Es decir, que lo que se agota aparentemente es la compra de casas al contado.  Además, las operaciones bajan pese a que este año la Semana Santa no cayó en marzo y el año pasado sí. El último marzo comparable en ese sentido fue el de 2017. Entonces la Semana Santa también cayó en abril y en el año previo había caído en el tercer mes del año. El resultado fue un aumento interanual de compraventas del 19,5%, una cifra que contrasta llamativamente con el número negativo de este año. En total, el mercado acumula ya casi un año sin mostrar ningún mes un crecimiento de las compraventas a dos dígitos. La última vez que sucedió eso, algo que era habitual durante 2016 y 2017, fue en abril del año pasado. Y es poco probable que cuando se conozca la estadística de abril de este año, con las vacaciones de pascua en medio del mes, la situación vaya a revertirse. El mercado comienza pues a evolucionar con ritmos mucho más planos: desde octubre de 2018, cuando las compraventas aumentaron un 8,4%, dos meses han acabado en rojo y los otros tres han oscilado entre subidas del 0,3 y del 3,2%. En número absolutos, los notarios registraron el pasado marzo 50.659 compraventas de viviendas. El número de hipotecas para la compra de casas fue casi de la mitad, 25.166 nuevos préstamos. Según los datos recogidos en las notarías de toda España, el precio medio por metro cuadrado de las viviendas vendidas se situó en 1.389 euros, un 1,7% más que hace un año. El importe medio concedido a los nuevos préstamos se elevó un 1%, hasta alcanzar los 136.725 euros.  
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